Exklusive Neubau-Wohnung - 4 ZKB - Reiheneckhaus in Flachsmeer

Objektbeschreibung

Modernes Neubau-Reiheneckhaus mit effizienter Wärmepumpentechnik und Fußbodenerwärmung

Dieses moderne Reiheneckhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen und hochwertige Ausstattung. Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Erdgeschoss:

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung schafft ein einladendes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Stauraum.

Obergeschoss:

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen kleinen Abstellraum. Durch die klare Struktur der Räume ist hier Platz für individuelle Wohnideen – ob Familie, Homeoffice oder Gästezimmer.

Außenbereich:

Zum Haus gehört ein Carport für Ihr Fahrzeug.

Dank der energieeffizienten Wärmepumpentechnik, Photovoltaik und der Fußbodenerwärmung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.

Die Nettokaltmiete beträgt 1.200,- € pro Monat. 

Die Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt 100,- € pro Monat.

Strom muss vom Mieter abgeschlossen werden.

Die Kaution beträgt 3.600,- €

Kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Gegend mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Drei Supermärkte, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für Bildungssuchende bietet die Gegend eine Grundschule, eine weiterführende Schule und einen Kindergarten, alle in unmittelbarer Nähe. Für medizinische Versorgung sind eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe.

Flachsmeer - Ortsteil von Westoverledingen, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland.

Flachsmeer liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Leer und Papenburg. Durch die Bundesstraße B70 sowie die nahegelegene Autobahn A31 ist eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben.

Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Damit bietet Westoverledingen alles für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sport- und Kulturangebote sowie nahegelegene Natur- und Wasserflächen zur Verfügung. So lassen sich Freizeitaktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür genießen.

Durch regelmäßige Busverbindungen ist Westoverledingen an die umliegenden Orte sowie an die Bahnhöfe in Leer und Papenburg angebunden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol:

Sebastian Rindsland

Tel: 04952 - 99 71 758

Mobil: 0157 - 349 20 30 2

Mail: sebastian.rindsland@afp.immo

Impressum:

Rindsland Immobilien - Lizenzmakler der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol

Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen

Inhaber: Sebastian Rindsland

Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden

Mail: sebastian.rindsland@afp.immo

Web: www.afpimmobilien.de

Rindsland Immobilien ist Lizenzmakler/In und arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.

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