- ca. 1100 qm Grundstück - ca. 245 qm Gesamtwohnfläche - ca. 170 qm Ausbaureserve für weitere zwei Wohnungen - eine vermietete 5 Zimmer-Wohnung - eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung. - Gartenfläche für alle Wohnungen möglich. - 2 neue Heizungsanlagen (Wärme-Plus aus 2020). - Dachstuhlerneuerung. - neue Heizkörper in Whg. 2. - 2 Garagen und ein Gartenhaus vorhanden. - insgesamt renovierungsbedürftig.
Der Energieausweis ist bedingt durch die neuen Heizungsanlagen neu beantragt worden. Sobald dieser vorliegt werden die Daten umgehend veröffentlicht.
Objektbeschreibung
***Kapitalanleger und Investoren aufgepasst***
Ab sofort zum Erwerb freigegeben - Großes und renditeorientiert vermietetes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve für zwei weitere Wohnungen am wunderschönen Dollart.
Die aktuelle Rendite im jetzigen Mietverhältnis beträgt ca. 7,06 %. Bei Ausbau von weiteren möglichen zwei Dachwohnungen und einer gängigen Kaltmiete von jeweils 350,00 €, wäre eine Rendite von über 12 % möglich.
Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns über dieses Inserat oder unter 04955 - 9269800 Herr Geerds
Lage
Ditzumerverlaat (auch Ditzumer-Verlaat oder Ditzumer Verlaat) ist ein Dorf im Rheiderland, einem ostfriesischen Landstrich im Nordwesten Deutschlands. Das Dorf gehört politisch zur Gemeinde Bunde und ist der Hauptort und teilweise auch ein Synonym der Ortschaft Dollart. Der Begriff „Verlaat“ bezeichnet im Plattdeutschen eine kleine Schleuse, welche dem in der Nähe Ditzums liegenden Ort seinen Namen gab. Diese Schleuse existiert heute nicht mehr. Im Alltag wird der Ort in der Regel einfach nur „Verlaat“ genannt, wobei nicht selten die Nachbarorte der ehemaligen Gemeinde Dollart in diesen Begriff mit eingeschlossen werden.
Sonstiges
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