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A.F.P. Immobilienservice Viol - Tel: 04955/9269800

***Absolute Alleinlage – Resthof/Landhaus mit 2,5 HA Land***

Kaufpreis: 340.000,00 €

Ort: Westoverledingen
Objekt ID: FIO-20115347770
Objekttyp: Resthof
Kaufpreis: 340.000,00 €
Provision: 6,38 %
Wohnfläche: 252,00 m²
Grundstücksfläche: 25.000,00 m²
Anzahl Zimmer: 3.0
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt

Adresse

Westoverledingen
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Dieter Viol

Tel: 04955-9269800
Mobil: 0176-39030839
Email: buero@afp.immo

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Achtung - Aufgepasst!
Resthof/Landhaus in absoluter Alleinlage mit 2,5 HA Land ab sofort zu kaufen.

Sie suchen schon lange einen passenden Hof für sich? Sie benötigen Ausbaureserve und wollen sich Ihr Domizil nach Ihren Wünschen ausbauen? Dann wird Sie dieses Objekt überzeugen - Hier werden Sie alles finden und das in traumhafter Lage.
Schauen Sie sich Ihr neues Zuhause gerne umfangreich und in Ruhe an. Vereinbaren Sie über dieses Inserat Ihren eigenen Besichtigungstermin. Wir haben Zeit für Sie.
Gerne telefonische Beratung vorab unter 04955-9269800 - Herr Viol oder Herr Geerds

Lage

Die Ortschaft Ihren liegt in der Gemeinde Westoverledingen und grenzt an die Gemeinde Rhauderfehn. Ihren besteht aus den Ortsteilen Hustede, Ihren, Ihrenerfeld und Patersweg. Alt Ihren ist der älteste Bereich des Ortsteils.
Die nächstgelegenen größere Orte/Städte sind Ihrhove, Leer und Papenburg. Die täglichen Versorgungseinheiten sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

- ausgebaute Fläche zu Wohnzwecken - ca. 70 qm
- Ausbaureserve/Scheune - ca. 180 qm
- ca. 2,5 HA Weideland
- Hofstelle ca. 1.500 qm
- Großer Hoher Schuppen/Stall als möglicher Pferdestall
- absolute Alleinlage in allen Himmelsrichtungen
- in 2015 wurde die Wohneinheit nochmals umfangreich renoviert
- Dacherneuerung der Scheune
- Kleinkläranlage neu genehmigt für weitere 15 Jahre
- Straßenerneuerung vor ca. 8 Jahren
- Grundbaujahr 1913 - durch die regelmäßig durchgeführten
Modernisierungen/Sanierungen und Renovierungen
errechnet sich ein fiktives Baujahr von 1959
- Internet-Geschwindigkeit bis 100 MB /s vorhanden

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird umgehend nach Erhalt veröffentlicht.

Zusätzliche Ausstattung: absolute Alleinlage


Befeuerung Gas, Gartennutzung, NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 6,38% inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist fällig bei Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol:
Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 – 390 308 39
Mail: Dieter.Viol@afp.immo

Impressum:
A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Dieter Viol
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer: 60/145/00468
USt-ID: DE325427047
Mail: buero@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Jede/r Lizenzmakler/In arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.
Innerhalb der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol firmieren die A.F.P. Immobilien Viol, A.F.P. Immobilienservice Viol, A.F.P. - Hausverwaltung, A.F.P. - Hauswartservice.
Rechtlich eigenständige Lizenzmakler innerhalb der Gruppe sind: A.F.P. - Geerds Immobilien, A.F.P. - Lengert Immobilien

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Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

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Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol keine Haftung.
Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.
Ihr Ansprechpartner:
Dieter Viol (A.F.P. Immobilienservice Viol) Tel: 04955-9269800Mobil: 0176-39030839Email: buero@afp.immo

Großwolder Str. 132
26810 Westoverledingen