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A.F.P. Immobilienservice Viol - Tel: 04955/9269800

***Investoren und Kapitalanleger aufgepasst*** ***Vermietetes Doppelhaus mit möglichen 4 Wohnungen***

Kaufpreis: 159.000,00 €

Ort: Ditzumerverlaat Bunde
Objekt ID: FIO-20115402340
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 159.000,00 €
Provision: 6,96 %
Wohnfläche: 245,00 m²
Grundstücksfläche: 1.100,00 m²
Anzahl Zimmer: 7.0
Baujahr: 1895
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Adresse

Ditzumerverlaat Bunde
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Dieter Viol

Tel: 04955-9269800
Mobil: 0176-39030839
Email: buero@afp.immo

Objektanfrage

Objektbeschreibung

***Kapitalanleger und Investoren aufgepasst***

Ab sofort zum Erwerb freigegeben - Großes und renditeorientiert vermietetes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve für zwei weitere Wohnungen am wunderschönen Dollart.

Die aktuelle Rendite im jetzigen Mietverhältnis beträgt ca. 7,06 %. Bei Ausbau von weiteren möglichen zwei Dachwohnungen und einer gängigen Kaltmiete von jeweils 350,00 €, wäre eine Rendite von über 12 % möglich.

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns über dieses Inserat oder unter 04955 - 9269800 Herr Viol oder Herr Geerds

Lage

Ditzumerverlaat (auch Ditzumer-Verlaat oder Ditzumer Verlaat) ist ein Dorf im Rheiderland, einem ostfriesischen Landstrich im Nordwesten Deutschlands. Das Dorf gehört politisch zur Gemeinde Bunde und ist der Hauptort und teilweise auch ein Synonym der Ortschaft Dollart. Der Begriff „Verlaat“ bezeichnet im Plattdeutschen eine kleine Schleuse, welche dem in der Nähe Ditzums liegenden Ort seinen Namen gab. Diese Schleuse existiert heute nicht mehr. Im Alltag wird der Ort in der Regel einfach nur „Verlaat“ genannt, wobei nicht selten die Nachbarorte der ehemaligen Gemeinde Dollart in diesen Begriff mit eingeschlossen werden.

Ausstattung

- ca. 1100 qm Grundstück
- ca. 245 qm Gesamtwohnfläche
- ca. 170 qm Ausbaureserve für weitere zwei Wohnungen
- eine vermietete 5 Zimmer-Wohnung
- eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung
- Gartenfläche für alle Wohnungen möglich
- 2 neue Heizungsanlagen (Wärme-Plus aus 2020)
- Dachstuhlerneuerung
- neue Heizkörper in Whg. 2
- 2 Garagen und ein Gartenhaus vorhanden
- insgesamt renovierungsbedürftig

Der Energieausweis ist durch die neuen Heizungsanlagen beantragt worden. Sobald dieser vorliegt werden die Daten umgehend veröffentlicht.


Befeuerung Gas, Gartennutzung, NUTZUNGSART-ANLAGE, zentralheizung

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 6,96% inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist fällig bei Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol:
Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 – 390 308 39
Mail: Dieter.Viol@afp.immo

Impressum:
A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Dieter Viol
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer: 60/145/00468
USt-ID: DE325427047
Mail: buero@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Jede/r Lizenzmakler/In arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.
Innerhalb der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol firmieren die A.F.P. Immobilien Viol, A.F.P. Immobilienservice Viol, A.F.P. - Hausverwaltung, A.F.P. - Hauswartservice.
Rechtlich eigenständige Lizenzmakler innerhalb der Gruppe sind: A.F.P. - Geerds Immobilien, A.F.P. - Lengert Immobilien

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Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.
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