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A.F.P. Immobilienservice Viol - Tel: 04955/9269800

***Kapitalanlage, Vermietungsobjekt, Gewerbe oder Selbstnutz*** ***Alles ist möglich***

Kaufpreis: 599.000,00 €

Ort: Wechloy Oldenburg
Objekt ID: FIO-20115655940
Objekttyp: Sonstige
Kaufpreis: 599.000,00 €
Provision: 3,57 %
Wohnfläche: 240,00 m²
Gesamtfläche: 240,00 m²
Grundstücksfläche: 1.700,00 m²
Anzahl Zimmer: 10.0
Baujahr: 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Renovierungsbedürftig

Adresse

Wechloy Oldenburg
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Dieter Viol

Tel: 04955-9269800
Mobil: 0176-39030839
Email: buero@afp.immo

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Kapitalanlage, Vermietungsobjekt, Gewerbe oder Selbstnutz
Alles ist möglich...
Heute bieten wir Ihnen ein Renditeobjekt im Mischgebiet von Oldenburg-Wechloy an. Die Immobilie ist zurzeit frei und befindet sich im Anfangsstadium des Um-Ausbaus. Im jetzigen Kaufpreis ist jetzt noch die Sanierung der zwei Bäder enthalten. Alles weitere ist Verhandlungssache.
Die Möglichkeit wieder an ein Unternehmen und/oder die obere Etage zu vermieten, bzw. selbst zu nutzen ist weiterhin gegeben. Idealerweise wäre der Umbau als Studentenzimmer vorteilhaft.
Aber schauen Sie selbst - Vereinbaren Sie gerne Ihre Einzelbesichtigung und schauen Sie in Ruhe und ungestört alle Räumlichkeiten an. Dafür melden Sie sich bitte online über dieses Inserat an.

Lage

Wechloy ist eine alte Ortslage im Westen der Stadt Oldenburg.
In Wechloy befindet sich ein ausgedehntes, durch die Autobahn A 28 und die Ammerländer Heerstraße unterteiltes Gewerbegebiet mit Handelsunternehmen, Einzelhandelsgeschäften und Gastronomieangeboten.
Wechloy ist Teilstandort der Carl von Ossietzky Universität Oldenburg mit der Fakultät V (Mathematik und Naturwissenschaften), dem Hörzentrum und einer Bereichsbibliothek. Außerdem sind umfangreiche Sportanlagen vorhanden.
In Wechloy befindet sich seit 2001 eine der vier Berufsbildenden Schulen (BBS) der Stadt Oldenburg. Es werden 2019 rund 3.400 Schülerinnen und Schüler in den Schwerpunkten Wirtschaft, Recht und Verwaltung ausgebildet

Ausstattung

- Baujahr 1937 mit regelmäßigen Modernisierungen
- 1.700 qm Grundstück
- sehr zentral gelegen (Oldenburg Wechloy)
- ca. 240 qm ausbaubare Wohnfläche
- ca. 12 Zimmer möglich
- Gewerbefirmen möglich - Eigennutz möglich
- 3 separate Eingänge
- neue Bäder
- neuwertige Heizungsanlage

Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird umgehend nach Erhalt veröffentlicht.


Gartennutzung, NUTZUNGSART-ANLAGE, zentralheizung

Sonstige Angaben

Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol:
Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 – 390 308 39
Mail: Dieter.Viol@afp.immo

Impressum:
A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Dieter Viol
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer: 60/145/00468
USt-ID: DE325427047
Mail: buero@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Jede/r Lizenzmakler/In arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.
Innerhalb der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol firmieren die A.F.P. Immobilien Viol, A.F.P. Immobilienservice Viol, A.F.P. - Hausverwaltung, A.F.P. - Hauswartservice.
Rechtlich eigenständige Lizenzmakler innerhalb der Gruppe sind: A.F.P. - Geerds Immobilien, A.F.P. - Lengert Immobilien

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Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol keine Haftung.
Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.
Ihr Ansprechpartner:
Dieter Viol (A.F.P. Immobilienservice Viol) Tel: 04955-9269800Mobil: 0176-39030839Email: buero@afp.immo

Großwolder Str. 132
26810 Westoverledingen