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A.F.P. Immobilienservice Viol - Tel: 04955/9269800

***Top gepflegtes Landhaus mit viel Land in (fast) Alleinlage***

Kaufpreis: 299.000,00 €

Ort: Westoverledingen
Objekt ID: FIO-20115350450
Objekttyp: Resthof
Kaufpreis: 299.000,00 €
Stellplatz: Freiplatz
Provision: 6,38 %
Wohnfläche: 160,00 m²
Nutzfläche: 310,00 m²
Grundstücksfläche: 9.120,00 m²
Anzahl Zimmer: 5.0
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Elektro
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt

Adresse

Westoverledingen
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Dieter Viol

Tel: 04955-9269800
Mobil: 0176-39030839
Email: buero@afp.immo

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Achtung - Aufgepasst!
Resthof/Landhaus in bevorzugter (fast) Alleinlage mit ca. 1 HA Land ab sofort zu kaufen.

Sie suchen schon lange einen passenden Hof für sich? Sie möchten ohne umfangreiche Renovierungen einziehen? Dann wird Sie dieses Objekt überzeugen - Hier werden Sie alles finden und das in einer bevorzugten ruhigen Lage.
Ideal für die Familie mit Kinder, Pferde, Haustiere usw. (6 Zimmer, Küche, Bad Ausbaureserve etc.)
Schauen Sie sich Ihr neues Zuhause gerne umfangreich und in Ruhe an. Vereinbaren Sie über dieses Inserat Ihren eigenen Besichtigungstermin. Wir haben Zeit für Sie.
Gerne telefonische Beratung vorab unter 04955-9269800 - Herr Viol

Lage

Zwischen Flachsmeer und Großwolderfeld der Gemeinde Westoverledingen befindet sich der Hof in bevorzugter, fast Alleinlage.
Trotz der alleinigen Lage sind die Versorgungseinheiten des täglichen Lebens in wenigen Auto- oder Fahrradminuten zu erreichen.
Die nächstgrößere Orte/Städte sind Ihrhove sowie Papenburg und Leer.

Ausstattung

- Grundbaujahr 1952
- durch die regelmäßigen Sanierungen/Modernisierungen und
Renovierungen - errechnen wir ein fiktives Baujahr von 1983
- die ausgebaute Wohnfläche beträgt ca. 160 qm
- die Ausbaureserve ist um ein vielfaches höher (sämtliche Nutzflächen ca.
310 qm)
- Dreifachgarage mit Werkstatt
- großer Schuppen nach hinten gelegen
- ca. 9.000 qm verpachtetes Weideland
- optional ist noch ein weiterer Hektar Land zu pachten
- Internet ca. 100 M/bits möglich
- schadstofffreie E-Heizung


Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird nach Erhalt unverzüglich veröffentlicht.

Zusätzliche Ausstattung: Ausbaureserve, Scheune, Weideland, Alleinlage


Befeuerung Elektro, dusche, Freiplatz, Garage, Gartennutzung, Kabel Sat TV, NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 6,38% inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist fällig bei Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol:
Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 – 390 308 39
Mail: Dieter.Viol@afp.immo

Impressum:
A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Dieter Viol
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer: 60/145/00468
USt-ID: DE325427047
Mail: buero@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Jede/r Lizenzmakler/In arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.
Innerhalb der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol firmieren die A.F.P. Immobilien Viol, A.F.P. Immobilienservice Viol, A.F.P. - Hausverwaltung, A.F.P. - Hauswartservice.
Rechtlich eigenständige Lizenzmakler innerhalb der Gruppe sind: A.F.P. - Geerds Immobilien, A.F.P. - Lengert Immobilien

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Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
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Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol keine Haftung.
Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.
Ihr Ansprechpartner:
Dieter Viol (A.F.P. Immobilienservice Viol) Tel: 04955-9269800Mobil: 0176-39030839Email: buero@afp.immo

Großwolder Str. 132
26810 Westoverledingen