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A.F.P. Immobilienservice Viol - Tel: 04955/9269800

***Wohn-u. Geschäftshaus in Toplage von Weener***

Kaufpreis: 450.000,00 €

Ort: Weener
Objekt ID: FIO-20115387110
Objekttyp: Sonstige
Kaufpreis: 450.000,00 €
Provision: 6,38 %
Wohnfläche: 200,00 m²
Gesamtfläche: 400,00 m²
Grundstücksfläche: 1.659,00 m²
Anzahl Zimmer: 11.0
Baujahr: 1840
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Modernisiert

Adresse

Weener
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Meinhard Geerds

Tel: 04955-9269800

Email: meinhard.geerds@afp.immo

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Das Gebäude hat eine gute Substanz , und wurde dauerhaft Gepflegt .
Hier hat man weitreichende Möglichkeiten die mehr als 400 m² Wohn. bzw. Gewerbefläche
zu nutzen.
Im Vorderhaus befinden sich z.Zt. der Restaurantbereich , sowie die Gewerbeküche .
Eine Wohnstube mit antikem Kachelofen und angrenzendes Reservezimmer.
Im vorderen OG gibt es 4 Zimmer , ein neues Bad und eine weitere Ausbaureserve .
Der Dachboden zwischen dem Vor und Hinterhaus kann noch ausgebaut werden.
Das hintere OG hat 2 kleine Appartements , eines mit Balkon .
Im hinteren UG befinden sich die Gästetoiletten , die Heizungsanlage , eine weitere Küche
sowie Doppel und ein Singlegästezimmer .
Das Haus verfügt über 3 Eingänge .

Im außen Bereich Steht eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt , und eine 4 x 11m Remise .

Die Einfahrt in den Hof , sowie der gesamte Garagenvorplatz sind großzügig Gepflastert Somit gibt es viele Parkmöglichkeiten .

Lage

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems. Politisch gehört Weener seit 1932 zum Landkreis Leer und war vorher die Kreisstadt des Kreises Weener, der mit dem Rheiderland nahezu flächengleich war.

Ausstattung

Kein Objekt von der Stange
* Historisch / Denkmalgeschütz
* Baujahr 1840
* äußerst variabel in den Nutzungsmöglichkeiten
* Pension , FEWO , Catering ,
* Restaurant , Senioren WG , Wohneinheiten etc..
* Großfamilienobjekt


Befeuerung Gas, Gartennutzung, NUTZUNGSART-ANLAGE, zentralheizung

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 6,38% inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist fällig bei Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner bei Geerds Immobilien:
Meinhard Geerds
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0151 - 61415863
Mail: meinhard.geerds@afp.immo

Impressum:
Geerds Immobilien - Lizenzmakler der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Meinhard Geerds
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer:
USt-ID:
Mail: buero@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Geerds Immobilien ist Lizenzmakler/In und arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.

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Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol sowie deren Unterfirmen und Lizenzmakler jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.
Ihr Ansprechpartner:
Meinhard Geerds (A.F.P. Immobilienservice Viol) Tel: 04955-9269800Email: meinhard.geerds@afp.immo

Großwolder Str. 132
26810 Westoverledingen