Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Kaufpreis
289.000 €
Kaufpreis pro Fläche
1.690,06 € (m²)
X-fache
40.14
Nettorendite (%)
2,49
Mieteinnahmen Ist pro Periode
7.200 €
Mieteinnahmen Soll pro Periode
7.200 €
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
1.400 m²
Zimmer
8
Badezimmer
2
separate WCs
1
Baujahr
1988
Verkaufsstatus
offen
Objekt ist vermietet
EnergieausweisB
Energieverbrauchskennwert 74.71 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2033-10-22
Energieverbrauchskennwert
74.71
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
21.10.2023
Energieeffizenzklasse
B
Primärenergieträger
Gas
Lage
Jheringsfehn ist eine Fehnsiedlung in der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer in Ostfriesland. Am 31. Dezember 2016 zählte der Ort 2.440 Einwohner, die auf 10,33 km² oder 10,55 km² Fläche lebten. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Lage von Moormerland-Jheringsfehn. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, was ein entspanntes und angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gegeben.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses erstklassige, top-gepflegte Einfamilienhaus in einer bevorzugten Lage von Jheringsfehn präsentieren zu dürfen. Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern und bietet 6 Zimmer, eine einladende Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, einen geräumigen Dachboden sowie eine großzügige Garage. Zusätzlich verfügt dieses Haus über einen begehbaren, sanierten Keller mit hohen Decken, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Einfamilienhaus in Jheringsfehn bietet alle Annehmlichkeiten für eine komfortable und hochwertige Lebensweise. Eine begehrte Lage, großzügige Räumlichkeiten, hochwertige Ausstattung und eine uneinsehbare, weitläufige Fläche machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Zögern Sie nicht, sich persönlich von diesem einzigartigen Wohntraum zu überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Sonstiges
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen. Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol: Sebastian Rindsland Tel: 04955 - 92 69 800 Mobil: 0157 349 20 302 Mail: sebastian.rindsland@afp.immo Impressum: Rindsland Immobilien - Lizenzmakler der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen Inhaber: Sebastian Rindsland Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u.
Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden Mail: sebastian.rindsland@afp.immo Web: www.afpimmobilien.de Rindsland Immobilien ist Lizenzmakler/In und arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten und suchen einen engagierten Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie? Gern bieten wir Ihnen unsere professionelle Dienstleistung an! Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin mit uns. Sonstiges: Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol sowie deren Unterfirmen und Lizenzmakler keine Haftung. Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol sowie deren Unterfirmen und Lizenzmakler jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Unterkellert
teils
Abstellraum
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Großzügige Wohnfläche von ca. 170 qm - 6 geräumige Zimmer - Einladende Wohnküche - Praktischer Hauswirtschaftsraum - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Geräumiger Dachboden - Große Garage für Ihre Fahrzeuge - Begehbarer, saniert Keller mit hohen Decken - Uneinsehbares Grundstück mit ca. 1400 qm Fläche - Neue Innentüren – Hochwertige Fußböden aus Vinyl, Parkett und Fliesen - 2 Badezimmer für höchsten Komfort - Die Innenwände sind mit hochwertigem Lehmputz verarbeitet. Ab sofort gilt Folgendes: - Inkl. im Kaufpreis enthalten: ca. 11.000 qm Weideland am Objekt angrenzend. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem top-gepflegten und großzügigen Zuhause in einer bevorzugten Wohnlage zu leben. Die hochwertige Ausstattung und die uneinsehbare Lage auf einem großen Grundstück machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit. Ideal für Pferdebesitzer: Ab sofort ca. 11.000 qm Weideland, direkt am Objekt im Preis enthalten.
Anbieter Impressum - A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Firma: A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Vertretungsberechtigter: Dieter Viol
Strasse: Großwolder Str. 132
PLZ/Ort: D-26810 Westoverledingen
Telefon: 04955/9269800
Fax: 04955/9269529
E-Mail: buero@afp.immo
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Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
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Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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